Experts Immobiliers

Depuis le début de l’année 2011, Cofidis a lancé son application Androïd pour permettre gérer plus facilement ses documents administratifs. Avec sa signature « le crédit sous un nouveau jour », Cofidis joue un rôle d’ « éclaireur », qui confirme la logique du lancement de ce service puisqu’il révolutionne l’environnement des documents administratifs !

Quel est l’intérêt de cette application ? Elle permet en quelques clics de photographier, conserver et transférer n’importe quel document administratif (RIB, pièce d’identité, informations concernant votre rachat de crédit…) ou même justificatif. En effet, cela permet d’éviter de chercher partout les papiers importants. Maintenant tout est à portée de main… dans votre smartphone !

Comment ça fonctionne ? C’est très simple et c’est surtout gratuit.

• L’application vous propose une liste prédéfinie de documents à photographier,
• Un clic suffit pour photographier le document,
• Et pour finir, une nouvelle fenêtre s’ouvre pour renommer, classer et stocker le document.

Plusieurs services sont proposés dans cette application. En effet, il est possible de sécuriser tout document avec un code confidentiel. Très pratique en cas de vol ou de perte de téléphone. Des alertes peuvent être mises en place afin de vous prévenir quand un document arrive à terme de validité. Et bien d’autres !

L’application Pocket Docs est compatible avec tous les téléphones Android, OS.3.1.3, OS 4 et propose également une version optimisée pour Android.

La rénovation d’une maison peut demander différents types de travaux. Il peut simplement s’agir de poser de nouvelles tapisseries, de poser du carrelage neuf, de cirer le parquet ou de repeindre des portes ou des murs. Mais parfois, selon l’état de la maison à rénover, des travaux plus importants sont à entreprendre. Il faut alors s’occuper de faire un ravalement de façade, refaire les installations électriques voire faire de la plomberie. Cela permet que la maison soit non seulement habitable mais aussi agréable à vivre et jolie d’extérieur. En effet l’aspect extérieur d’une maison est primordial, c’est la première chose que l’on voit quand on passe devant la maison dans la rue et c’est la première image que l’on a d’elle avant d’y entrer, il est donc important que la façade soit propre, bien entretenue et qu’elle corresponde au style de la maison (qu’il soit ancien ou moderne) et à ce qu’en attendent ses propriétaires. Pour cela, un ravalement de façade est nécessaire et demande des travaux qui peuvent être longs et représenter un investissement de taille. Les professionnels à contacter et le détail des opérations de rénovation dépend du type de façade, selon la matière qui la constitue (pierre, brique, bois, par exemple) le ravalement de façade prend donc une tournure différente. Au-delà de l’aspect esthétique qui est l’objectif principal de ces travaux, ceux-ci permettent aussi d’isoler la maison ou l’immeuble (à la chaleur et au froid). Tout ceci montre pourquoi cela nécessite une bonne préparation en amont.

Etape ultime de la vente d’un bien immobilier, l’acte authentique de vente est généralement rédigé par un notaire (ou un huissier dans certains cas).

Un acte officiel et obligatoire

L’acte authentique de vente est un acte officiel et obligatoire pour la vente d’un bien immobilier.

Le document doit être signé par les deux parties, vendeur et acheteur.

L’acte est ensuite publié au bureau des hypothèques et devient ainsi opposable à tous les tiers.

Les frais de notaires

La signature de l’acte authentique donne lieu à différents frais, communément appelés « frais de notaire » (à tort puisque seule une partie de ces frais va servir à rémunérer le travail du notaire, l’essentiel de ces frais étant constitué par ailleurs de taxes et d’impôts reversés à l’Etat et aux collectivités locales).

Les frais de notaire sont pris en charge par l’acheteur. Celui-ci effectue

Ils doivent être financés par votre apport personnel . Aucune banque n’acceptera de vous prêter de l’argent pour les payer.

Celui-ci remet un chèque du montant de la vente au notaire, que ce dernier reverse ensuite à l’acheteur.

Le diagnostic performances énergétiques concerne tous les logements à usage principal d’habitation, à quelques exceptions près (construction provisoires, monuments historiques…).

Ce diagnostic vise à évaluer la consommation prévisionnelle d’énergie du logement et à estimer l’impact de cette consommation sur l’effet de serre.

Ce diagnostic est complété par un ensemble de recommandations techniques à l’attention de l’acheteur ou de l’acquéreur.

L’état des performances énergétiques n’a toutefois qu’une valeur informative et, contrairement à la plupart des autres diagnostics obligatoires, celui-ci bénéficie d’une validité plus longue : 10 ans.

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