Experts Immobiliers

La période se révèle plutôt favorable pour le crédit immobilier grâce à des taux de prêts en forte baisse depuis plusieurs mois.

A cela s’ajoutent aussi d’autres solutions permettant de négocier un emprunt à un tarif plus avantageux. Lire la suite …

Nous vous proposons ci-dessous la lecture d’un communiqué de presse diffusé par le groupe Salini Groupe.

Nous avons décidé de reproduire ce communiqué pour plusieurs raisons.

• Il apporte des informations riches et qui apportent des réelles informations aux lecteurs.
• Il donne des exemples.
• Il pourra servir de modèle / d’inspiration à d’autres professionnels du secteurs.

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La recherche d’un financement bancaire est une étape inhérente à la plupart des projets immobiliers. Un particulier qui souhaite acheter doit en général faire appel à un organisme bancaire afin de financer son achat.

Voici quelques conseils afin de négocier certains points de votre prêt. Lire la suite …

WW Advisors Limited une société britannique spécialisée dans les conseils en placements immobiliers dans toute l’Europe.

Les objectifs d’investissement couvrent tous les secteurs de l’immobilier : immobilier résidentiel, résidences pour personnes âgées, logements pour étudiants et tous les secteurs clés commerciaux, ainsi que les secteurs spécialisés.

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L’emprunteur est souvent obnubilé par le taux du prêt.

Mais l’assurance fait bien partie du prix du crédit immobilier. Elle en renchérit le coût.

• L’assurance se situe en moyenne autour de 0.40% du capital emprunté ou de .50% du capital restant dû. Ces chiffres sont indicatifs et peuvent varier en fonction des situations (en passant par la délégation d’assurances dans le cas des jeunes par exemple).

• D’autres points peuvent être pris en compte s’il y a deux co-emprunteurs.

• Pour être totalement à l’abri en cas de décès ou d’invalidité permanente de l’un ou de l’autre, il faut souscrire, dans la mesure du possible, une assurance à 100% pour les deux co-emprunteurs. Et dans le cas d’une incapacité temporaire de travail, il faut étudier de près les conditions du contrat.

* Epargne calculée sur les 10 premières années
financement à 100 % de 200 000 € sur 20 ans au taux de 4.5 %

Question récurrente que celle du timing, les conditions de marché sont-elles optimales ? les prix de l’immobilier vont-ils augmenter ? Quid des taux de crédit immobilier ?

Empruntis.com, invité sur le plateau télévisé de LCI Mardi 02 Mars tente de répondre à cette question. Lire la suite …

Le dispositif Bouvard permet aux investisseurs de conserver les avantages de la location meublée tout bénéficiant d’une réduction d’impôt équivalente à 25% du prix de revient du logement (avec un plafond de 300 000 €).

La direction générale des finances publiques a récemment publié une instruction fiscale détaillée concernant les modalités de ce dispositif.

Ce document peut être consulté et téléchargé sur le site du ministère de l’Économie, de l’Industrie et de l’Emploi.

Lien direct : code général des impôts relatif au dispositif LMNP Bouvard.

Pour rappel, le COS (coefficient d’occupation des sols) détermine le nombre de m2 de surface hors-oeuvre nette (SHON) pouvant être construit sur un terrain. Il est fixé dans le plan d’occupation des sols et en principe il ne peut être dépassé.

Mais il existe toutefois des exceptions !

Exemple : respecter certains critères de performance énergétique peut vous faire bénéficier d’un dépassement du COS dans la limite de 20% !

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Dans les cas où un litige ne porte pas sur le montant de la réclamation, puisqu’il est connu sans ambiguïté (loyer impayé, dépôt de garantie non restitué dans les deux mois, trop perçu non remboursé etc), mais sur le refus de payer, on peut demander au juge une simple injonction de payer. Lire la suite …