Catégorie : Guide immobilier

Guide investissement immobilier

Guide investissement immobilier

Guide achat immobilier

La construction d’une maison est une aventure extraordinaire, mais demande un grand investissement. Afin de réaliser un projet de votre rêve, le choix du constructeur professionnel est primordial. En effet, après avoir découvert le lieu parfait pour la construction ainsi que la visite des différents modèles de maisons, la question qui se pose après est : qui va concrétiser la réalisation de la construction ? Parmi les personnes spécialisées dans ce secteur à savoir l’architecte, le constructeur, entrepreneur et autre, qui sera la bonne personne capable de réaliser en mieux votre projet.

Guide achat immobilier

Le viager est une forme de vente à paiement différé qui permet au vendeur de percevoir une rente à vie tout en continuant, éventuellement, à occuper le bien.

Au moment de la vente, le vendeur se dépossède de la propriété et fait le choix d’en conserver ou non l’usufruit. S’il reste usufruitier cela signifie qu’il pourra continuer à vivre dans les lieux, en ne payant pas de loyer et en percevant une rente.

S’il renonce à habiter les lieux, il donne en conséquence à l’acheteur la possibilité de tirer un profit supplémentaire de la vente, en louant le bien. Sa rente sera donc majorée à due proportion, souvent de 20 à 30%.

Les avantages fiscaux de la vente en viager

Le viager est une solution de vente idéale pour les personnes âgées. Cela leur permet de disposer d’un complément de retraite non négligeable et fiscalement avantageuse.

La rente est en effet indexée sur le coût de la vie et sa part imposable diminue avec l’âge :

  • 30% d’abattement pour les moins de 50 ans
  • 50% de 50 à 59 ans inclus
  • 60% de 60 à 69 ans inclus
  • 70% pour les plus de 69 ans

Guide vente immobilière

Etape ultime de la vente d’un bien immobilier, l’acte authentique de vente est généralement rédigé par un notaire (ou un huissier dans certains cas). Un acte officiel et obligatoire L’acte…

Guide vente immobilière

Guide de la location pour le propriétaire

De plus en plus de couples non mariés, qu’ils soient en concubinage libre ou soumis à un Pacte Civile de solidarité (PACS), procèdent à l’acquisition d’un bien immobilieren vue d’y établir leur résidence principale ou secondaire- le plus souvent via un prêt personnel.

Au regard de la loi, cette acquisition est réalisée en indivision entre les concubins ou les partenaires pacsés.

A défaut de prévoir des modalités précises dans l’acte notarié, les acquéreurs se trouvent être propriétaires du bien à concurrence de moitié indivise chacun.

Mais qu’en est-il lorsque se pose la question : « dans quelles proportions achetez-vous » ?

Guide achat immobilier

Notre site dispose de nombreuses informations dédiées au thème de l’investissement locatif.

Cet article vous propose une ressource complémentaire.

Le document en question est un dossier / guide au réalisé par la société Akerys. Ce dossier est très complet. Il apporte des chiffres, des analyses et des points de vue intéressants sur l’actualité du marché de l’immobilier locatif.

Guide location immobilière

Le groupe GFE (Groupe France Epargne)* propose une formule d’investissement originale. Celle-ci s’adresse :

  • Aux particuliers.
  • souhaitant investir dans les programmes en France et en Belgique – mais les investisseurs peuvent habiter n’importe où dans le monde.
  • Qui souhaitent obtenir des revenus complémentaires liés à un investissement immobilier.
  • Dans une résidence de tourisme labélisée Appart’City (marque déposée).
  • Tout en profitant d’avantages fiscaux (dispositif LMNP Bouvard-Censi).
  • Les revenus dégagés grâce aux économies d’impôt peuvent être utilisés comme épargne retraite.

GFE propose ces solutions de financement pour différents programmes immobiliers, situés dans le centre urbain de villes comme Marseille, Nice, Le Mans etc …

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