Experts Immobiliers

Emménager dans un nouveau logement est toujours un moment important. Le bien en question correspond-il à ce que vous recherchiez ? Différents critères vont déterminer vos choix. D’où l’importance de réussir les différentes étapes précédent votre emménagement.

• Bien préparer un dossier de location ;
• Une recherche de location rapide et efficace ;
• Anticiper les futurs frais de location ;
• Se renseigner sur les aides à la location ;
• Faire l’état des lieux ;
• Signer un bail …

Votre dossier de location en main, vous pouvez passer à l’étape de la prospection et de recherche. Lire la suite …

Le dépôt de garantie

Le dépôt de garantie, ou caution, permet au propriétaire de se prémunir contre des loyers impayés ou d’éventuels dégâts que vous pourriez causer dans le logement.

Le montant du dépôt de garantie est limité à un mois de loyer hors charges depuis février 2008. Lire la suite …

Exemple de lettre type de résiliation de bail avec 1 mois de préavis.
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Exemple de lettre type de résiliation de bail avec 3 mois de préavis.
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Quels sont précisément les frais qui peuvent être facturés par les agents immobiliers dans le cas d’une location ?

David Rodrigues, juriste à l’Association de Consommateurs CLCV, apportait des réponses claires à cette question dans l’émission Tout s’explique sur France Info (émission du 11 Août 2009).

Voici une archive de cette interview au format mp3 :

Interview de David Rodrigues, juriste à l’Association de Consommateurs CLCV

Les propriétaires que vous rencontrerez vous demanderont tous de leur présenter des garanties financières avant de vous louer leur bien. C’est pourquoi il est important de constituer un dossier de location, attestant de votre capacité à payer le loyer. Lire la suite …

Le bail de location : éléments de définition

Le bail est le contrat qui permet de définir les droits et obligations entre le locataire et le propriétaire (dénommé bailleur). Le bail est un document obligatoire (loi du 6 juillet 1989). Il doit être signé des deux parties et rédigé en deux exemplaires. Lire la suite …

L’état des lieux est un document essentiel. Il décrit le logement loué pièce par pièce, ainsi que les équipements qu’il comporte. Il doit obligatoirement être joint au contrat de location. Lire la suite …

Vous pouvez dans certains cas bénéficier d’aides en tant que locataire.

La CAF et les aides au logement

La CAF (Caisse d’allocations familiales) propose différentes aides au logement pour les locataires.

Vous pouvez par exemple percevoir l’Aide Personnalisée au Logement (APL) si votre résidence fait l’objet d’une convention passée entre le bailleur et l’Etat.

Vous pouvez également bénéficier de l’Allocation Logement (AL) si votre résidence principale ne remplit pas les conditions ouvrant le droit à l’APL.

Nous vous invitons à consulter le site de la CAF qui vous permet de faire des simulations pour calculer le montant des aides dont vous pouvez bénéficier en fonction de votre situation sociale et professionnelle.

La Garantie des Risques Locatifs (GRL)

La Garantie des risques locatifs (GRL) s’adresse en priorité aux personnes dans une situation professionnelle précaire. La GRL fonctionne en quelque sorte comme une caution publique. Elle indemnisera le propriétaire de votre logement si vous n’êtes plus en mesure de payer votre loyer. Cette aide permet d’éviter les discriminations pour les faibles revenus et de rassurer le propriétaire.