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Actualités immobilières

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Actualités immobilières

Nous passons entre 80 et 90% de notre temps en espace clos, et l’air que nous y respirons peut s’avérer dangereux pour notre santé. En effet, il est admis que l’air intérieur est cinq à dix fois plus pollué que l’air extérieur !

Dans les habitations de nombreux polluants chimiques, tels que les Composés Organiques Volatils (COV) et les Aldéhydes, contaminent l’air que nous respirons. Ces substances proviennent essentiellement des matériaux de construction et de rénovation (peintures, vernis, colles…), de décoration ou encore d’ameublement (bois, mousse…). Les activités domestiques courantes comme le ménage et le bricolage, contribuent elles aussi à notre « empoisonnement ».

Diagnostics immobiliers

La construction d’une maison est une aventure extraordinaire, mais demande un grand investissement. Afin de réaliser un projet de votre rêve, le choix du constructeur professionnel est primordial. En effet, après avoir découvert le lieu parfait pour la construction ainsi que la visite des différents modèles de maisons, la question qui se pose après est : qui va concrétiser la réalisation de la construction ? Parmi les personnes spécialisées dans ce secteur à savoir l’architecte, le constructeur, entrepreneur et autre, qui sera la bonne personne capable de réaliser en mieux votre projet.

Guide achat immobilier

J’entends souvent des clients me posaient les mêmes questions à propos de certains points techniques d’un diagnostic. Et il est peut-être intéressant de faire le point aujourd’hui sur les modalités du diagnostic performances énergétiques, aussi appelé DPE dans notre jargon de professionnel.

Le diagnostic de performance énergétique est soumis à certaines règles, il faut les suivre scrupuleusement à fin de ne pas être embêté par la suite.

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La rénovation d’une maison peut demander différents types de travaux. Il peut simplement s’agir de poser de nouvelles tapisseries, de poser du carrelage neuf, de cirer le parquet ou de…

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Le viager est une forme de vente à paiement différé qui permet au vendeur de percevoir une rente à vie tout en continuant, éventuellement, à occuper le bien.

Au moment de la vente, le vendeur se dépossède de la propriété et fait le choix d’en conserver ou non l’usufruit. S’il reste usufruitier cela signifie qu’il pourra continuer à vivre dans les lieux, en ne payant pas de loyer et en percevant une rente.

S’il renonce à habiter les lieux, il donne en conséquence à l’acheteur la possibilité de tirer un profit supplémentaire de la vente, en louant le bien. Sa rente sera donc majorée à due proportion, souvent de 20 à 30%.

Les avantages fiscaux de la vente en viager

Le viager est une solution de vente idéale pour les personnes âgées. Cela leur permet de disposer d’un complément de retraite non négligeable et fiscalement avantageuse.

La rente est en effet indexée sur le coût de la vie et sa part imposable diminue avec l’âge :

  • 30% d’abattement pour les moins de 50 ans
  • 50% de 50 à 59 ans inclus
  • 60% de 60 à 69 ans inclus
  • 70% pour les plus de 69 ans

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