Experts Immobiliers

Vous êtes un utilisateur inconditionnel de l’ iPhone et souhaitez utiliser ce support pour rechercher un bien immobilier ?

Plusieurs solutions existent !

Mais toutes ne proposent pas les mêmes avantages / chances de succès dans vos démarches.

Mais toutes ne proposent pas les mêmes avantages / chances de succès dans vos démarches.

Nous souhaitons dans cet article mettre en avant les caractéristique d’ une application en particulier : l’ application immobilière pour iPhone proposée par le site Annoncesjaunes.fr.

Cette application s’ avère particulièrement efficace ! Elle vous permet de consulter la base de donnée de l’ un des plus grands diffuseurs d’ annonces et propose même plusieurs nouveautés afin de faciliter vos recherches.

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De plus en plus de couples non mariés, qu’ils soient en concubinage libre ou soumis à un Pacte Civile de solidarité (PACS), procèdent à l’acquisition d’un bien immobilieren vue d’y établir leur résidence principale ou secondaire- le plus souvent via un prêt personnel.

Au regard de la loi, cette acquisition est réalisée en indivision entre les concubins ou les partenaires pacsés.

A défaut de prévoir des modalités précises dans l’acte notarié, les acquéreurs se trouvent être propriétaires du bien à concurrence de moitié indivise chacun.

Mais qu’en est-il lorsque se pose la question : « dans quelles proportions achetez-vous » ?

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Selon Benoist Apparu, secrétaire d’Etat au Logement, la loi Scellier sera révisée, dès le 1er janvier 2011, en raison de plafonds de loyers trop élevés. Bonne nouvelle pour les agences immobilières et les nouveaux acquéreurs. Retour sur cette actualité.

La loi Scellier : petit rappel

La loi Scellier, instaurée en 2009, permet jusqu’à fin 2010 de défiscaliser 25% du montant du bien acquis (plafonné à 300 000 euros) étalée sur neuf ans. Dès le 1er janvier 2011, afin de bénéficier du taux de défiscalisation de 25%, il faudra désormais investir dans les logements neufs dits Scellier BBC.

La loi Scellier classique verra son taux passé à 15% en 2011 puis à 10% en 2012. En ce qui concerne les logements appelés Scellier Bâtiment Basse Consommation (BBC), le taux sera de 20% en 2012. Label reconnu en France, le Scellier BBC atteste la conformité des bâtiments neufs en termes de performance énergétique.

Le Scellier dit social a pour principe d’octroyer une réduction d’impôt supplémentaire de 12% sur 6 ans (après les 9 premières années), portant ainsi la défiscalisation à 37% du montant d’acquisition. Lire la suite …

Le réseau Maisqui est spécialisé dans le domaine du courtage.

Le groupe se développe et recherche des courtiers en travaux sur toute la France.

Pourquoi pas vous ?

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Notre site dispose de nombreuses informations dédiées au thème de l’investissement locatif.

Cet article vous propose une ressource complémentaire.

Le document en question est un dossier / guide au réalisé par la société Akerys. Ce dossier est très complet. Il apporte des chiffres, des analyses et des points de vue intéressants sur l’actualité du marché de l’immobilier locatif.
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Dans un contexte économique difficile, plus de la moitié des Français déclarent réaliser eux-mêmes les travaux d’intérieur et d’extérieur. Les plus bricoleurs se trouvent d’abord chez les hommes (67%). Le quart de la population fait en général réaliser ses travaux par un professionnel (26%), en particulier les plus âgés (48% auprès des 70 ans et plus) et les plus aisés (40 %). (Source Ipsos)

Chaque année plus de 2 800 000 ménages investissent en moyenne 2700 € sur leur logement pour réaliser des travaux d’économie d’énergie, d’abord pour améliorer leur confort mais aussi pour isoler et maitriser l’énergie. (source Ademe)
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Le groupe GFE (Groupe France Epargne)* propose une formule d’investissement originale. Celle-ci s’adresse :

• Aux particuliers.
• souhaitant investir dans les programmes en France et en Belgique – mais les investisseurs peuvent habiter n’importe où dans le monde.
• Qui souhaitent obtenir des revenus complémentaires liés à un investissement immobilier.
• Dans une résidence de tourisme labélisée Appart’City (marque déposée).
• Tout en profitant d’avantages fiscaux (dispositif LMNP Bouvard-Censi).
• Les revenus dégagés grâce aux économies d’impôt peuvent être utilisés comme épargne retraite.

GFE propose ces solutions de financement pour différents programmes immobiliers, situés dans le centre urbain de villes comme Marseille, Nice, Le Mans etc … Lire la suite …

• La mention de la performance énergétique des logements sera obligatoire pour les annonces immobilières à partir du 1er janvier 2011.

• Le décret devra être appliqué pour tous les types de biens (appartements ou maisons / villas), et pour tous les types de transactions (vente ou location).

• En pratique, les particuliers souhaitant louer ou vendre devront faire réaliser un diagnostic de performance énergétique (DPE) avant de publier leur annonce.

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Efficity est aujourd’hui  un acteur reconnu dans le domaine de l’immobilier.

Le groupe se présente comme la 1ere agence immobilière low cost* en ligne.

Un positionnement qui, associé à des services sérieux, contribue au succès de la marque. Lire la suite …