Experts Immobiliers

Emménager dans un nouveau logement est toujours un moment important. Le bien en question correspond-il à ce que vous recherchiez ? Différents critères vont déterminer vos choix. D’où l’importance de réussir les différentes étapes précédent votre emménagement.

• Bien préparer un dossier de location ;
• Une recherche de location rapide et efficace ;
• Anticiper les futurs frais de location ;
• Se renseigner sur les aides à la location ;
• Faire l’état des lieux ;
• Signer un bail …

Exemple de lettre type de résiliation de bail avec 1 mois de préavis.
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Exemple de lettre type de résiliation de bail avec 3 mois de préavis.
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Exemple de lettre type d’acception de proposition d’achat de son logement.
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Les propriétaires que vous rencontrerez vous demanderont tous de leur présenter des garanties financières avant de vous louer leur bien. C’est pourquoi il est important de constituer un dossier de location, attestant de votre capacité à payer le loyer. Lire la suite …

L’état des lieux doit toujours accompagner le contrat de location.

L’état des lieux : prévenir les conflits

L’état des lieux permet d’évaluer objectivement l’état général du logement à l’entrée et à la sortie de la location. Un exemplaire de cet état des lieux devra être remis au locataire.

Exemple d’état des lieux

Voici un exemple de document type pour établir un état des lieux : exemple d’état des lieux (Format PDF).

L’état des lieux doit être le plus précis possible. Il décrit en général les revêtements muraux, sols, plafonds, huisseries, serrureries, installations électriques et sanitaires, et ce pour chaque pièce du bien loué. Plus l’état des lieux sera précis, plus vous éviterez les mauvaises surprises à la fin du bail.

Le dépôt de garantie

Le dépôt de garantie, ou caution, est une somme d’argent versée par le locataire au lors de son entrée dans l’appartement. Depuis février 2008, elle est limitée à un mois de loyer hors charges. Cette caution couvre le propriétaire conte les éventuelles dégradations et loyers impayés. Le locataire dispose de deux mois maximum pour verser le dépôt de garantie.

Le bail de location : éléments de définition

Le bail est le contrat qui permet de définir les droits et obligations entre le locataire et le propriétaire (dénommé bailleur). Le bail est un document obligatoire (loi du 6 juillet 1989). Il doit être signé des deux parties et rédigé en deux exemplaires. Lire la suite …

L’état des lieux est un document essentiel au contrat de location (ou bail)

Il décrit de manière précise l’état du logement loué et de ses équipements. Le document est remplit par le locataire et le propriétaire en début de bail. Il permettra par la suite de constater les dégradations éventuelles à la fin du bail.

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Le bail est un document obligatoire qui associe le propriétaire et le locataire d’un bien. Il a en général une durée de trois ans. Mais le locataire peut partir à tout moment à condition de respecter un délai de préavis de trois mois. Délai qui peut parfois être raccourci à un mois. Lire la suite …