Baisse des taux de crédits
Les taux des crédits immobiliers ont encore baissé en octobre. La baisse est de 1,30% (130 points de base) sur 1 an.
La moyenne des taux des crédits immobiliers est désormais de 3,8%. Elle était de 5,1% en octobre 2008. Les taux les plus bas se négocient aux alentours de 3,5%.
Baisse de la durée des prêts
Le taux obtenu dépend du type de taux (fixe ou variable). Il dépend aussi de la durée du prêt.
Comme pour les taux des crédits immobiliers, la durée des prêts diminue.
Cette tendance s’explique, en partie, par la baisse des taux. Mais elle s’explique aussi par la baisse des prix. Celle-ci se poursuit et rien n’indique un retournement du marché immobilier pour le moment. Rien n’indique non plus une hausse des taux prochainement. Il est donc probable que la durée des prêts diminue encore dans les mois à venir.
Baisse du nombre de crédits distribués
Baisse des taux des crédits immobiliers + baisse des prix de l’immobilier = ?
La baisse des taux des crédits immobiliers et la baisse des prix de l’immobilier devraient, logiquement, provoquer une hausse de la demande de crédits immobiliers.
Et pourtant …
Le volume des crédits distribués reste en baisse (plus de 25% depuis le début de l’année par rapport à la même période de 2008).
Cette baisse de la demande de crédits s’explique essentiellement par un contexte de faible croissoince et de hausse du chômage.
