Experts Immobiliers

Question récurrente que celle du timing, les conditions de marché sont-elles optimales ? les prix de l’immobilier vont-ils augmenter ? Quid des taux de crédit immobilier ?

Empruntis.com, invité sur le plateau télévisé de LCI Mardi 02 Mars tente de répondre à cette question. Lire la suite …

IMO-REZO est actuellement en phase active de Recrutement.

Cette campagne de recrutement concerne essentiellement les professionnels de l’immobilier.

Vous pouvez proposer votre candidature
via la page suivante : informations recrutement.

Les professionnels en matière de crédit connaissent sans doute le logiciel Ginkgo.

Ce logiciel propose une multitude de fonctions afin de réaliser des simulations d’investissements immobiliers (en Scellier, Bouvard etc).

La marque Régane France, éditrice de ce simulateur, annonce dans sa dernière newsletter que ce logiciel sera dorénavant utilisé comme logiciel de référence par les universités, écoles et formations professionnelles pour l’enseignement de la gestion de patrimoine.

L’opération d’AKERYS Promotion, La Lutèce à Garges-Lès-Gonesse, qui a accueilli en janvier 2009 Christine Boutin, alors Ministre du Logement et de la Ville, dans le cadre de l’opération « 10 000 jeunes bâtisseurs », vient d’obtenir le label Habitat et Environnement.
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Le dispositif Bouvard permet aux investisseurs de conserver les avantages de la location meublée tout bénéficiant d’une réduction d’impôt équivalente à 25% du prix de revient du logement (avec un plafond de 300 000 €).

La direction générale des finances publiques a récemment publié une instruction fiscale détaillée concernant les modalités de ce dispositif.

Ce document peut être consulté et téléchargé sur le site du ministère de l’Économie, de l’Industrie et de l’Emploi.

Lien direct : code général des impôts relatif au dispositif LMNP Bouvard.

Les acheteurs reviennent‐ils à la pierre ?

La question mérite d’être posée.

Les prix des biens sur le marché de l’ancien semblent de nouveau orientés à la hausse : +12,46% en Franche‐Comté, +14,67% en Pays‐de‐la‐Loire, +6,85% en Midi‐Pyrénées etc.

Ceci semble confirmer les données de la Chambre des notaires de Paris, qui soulignait une hausse moyenne de 1,3% au troisième trimestre 2009.

Nette stabilisation donc, mais il est encore trop tôt pour parler de véritable inflexion.

Comme le souligne Laurent Vimont (président de Century 21), l’évolution des prix dépendra à moyen terme du niveau des taux de crédit. Or le taux des OAT à 10 ans, (base des taux fixes des prêts immobiliers) pourrait monter à 4 % cette année. Et une hausse de 1% des taux pourrait avoir un effet de blocage dans un contexte où la capacité d’endettement des ménages reste constante.

Pour rappel, le COS (coefficient d’occupation des sols) détermine le nombre de m2 de surface hors-oeuvre nette (SHON) pouvant être construit sur un terrain. Il est fixé dans le plan d’occupation des sols et en principe il ne peut être dépassé.

Mais il existe toutefois des exceptions !

Exemple : respecter certains critères de performance énergétique peut vous faire bénéficier d’un dépassement du COS dans la limite de 20% !

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Dans les cas où un litige ne porte pas sur le montant de la réclamation, puisqu’il est connu sans ambiguïté (loyer impayé, dépôt de garantie non restitué dans les deux mois, trop perçu non remboursé etc), mais sur le refus de payer, on peut demander au juge une simple injonction de payer. Lire la suite …

Le réseau de courtage MaisQui recrute des courtiers en travaux.

Le service proposé par MaisQui repose sur la mise en relation entre particuliers et professionnels qui recherchent des intervenants dans différents secteurs d’activités tels le bâtiment, les services à la personne, l’assurance, ou les financements. Lire la suite …

Le Gouvernement a mis en place un certain nombre d’aides financières à destination des acquéreurs de logements à faible consommation d’énergie.

L’objectif est clair : réduire la consommation énergétique des logements français. Lire la suite …