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L’immobilier dans le Grand Ouest

Alors que 2013 nous avait valu des taux de crédit immobilier records, les deux années qui ont suivi se sont traduites par une baisse continue de ces mêmes taux. Cependant il semble que la mouvance ait atteint son terme. La zone du Grand Ouest n’échappe pas à cette tendance et, jouant d’une forte popularité, devient de plus en plus concurrentielle.

Une tendance globale à la baisse des taux d’intérêt

Les courtiers immobiliers s’empressent effectivement de nous expliquer que les taux immobiliers pour 2016 se stabilisent. En réalité on observe que les taux d’emprunt sur 25 ans ont pris en janvier 2011 0.05 point. La Région Ouest tire son épingle du jeu en étant la seule région où les taux sur 30 ans n’ont pas franchi à nouveau la barre des 4%. Les sociétés Empruntis et AB Courtage s’accordent à dire que le sursaut ressenti en ce début d’année ne serait qu’un avertissement des 0.1 à 0.15 point d’augmentation prévu sur la majeure partie des durées de prêt.

L’année 2015 restera donc comme l’année des records de baisse des taux d’intérêt. Le taux fixe moyen hors assurance sur 15 ans est descendu à 3,22 %. Avec un baromètre à la hausse, il ne faut plus hésiter plus à réaliser des simulations de crédit immobilier afin de négocier au mieux vos conditions de financement ou de renégocier votre prêt immobilier. De nombreuses simulations de financement immobilier en ligne existent et ont l’avantage d’être gratuites.

Les centre-villes dans l’Ouest, des valeurs sures

Pour l’ensemble de la région Ouest, le début d’année est marqué par la stabilisation des prix de l’immobilier ancien et le maintien de la demande actuelle concernant l’immobilier neuf. Les zones les plus touchées par la crise immobilière sont principalement les villes secondaires et celles du littoral.
En Normandie, les appartements subissent une baisse générale des prix, les centres-villes restant à privilégier. La Bretagne marque une progression de l’immobilier neuf, mais les villes restent le secteur le plus prometteur, le littoral n’étant pas vecteur de construction neuve. Dans la région des Pays de la Loire, la crise a également fait baisser les prix de l’ancien, et de manière moins importante ceux du neuf, cependant la demande reste très présente. Le Grand Ouest reste donc en proie aux investissements immobiliers bénéficiant d’un fort développement économique et de sa proximité avec la région île de France. Pour plus de conseils sur l’investissement dans le neuf dans le but de le louer pour defiscaliser, n’hésitez pas à vous rendre sur ce site, vous aurez ainsi accès à de nombreux articles pour mieux comprendre comment procéder.

Explications sur le plan d’épargne logement

Le pel est une épargne largement populaire, mais malheureusement trop souvent peu comprise. Certains des clients n’en usent pas seulement car ces derniers n’en pigent pas entièrement son but, et certains, l’utilisent parce qu’il s’agit de leur conseiller financier qui les y a légèrement poussé…

Un Plan d’Epargne Logement ça sert à quoi ?

Un PEL est fait pour amasser des économies en utilisant un compte, dans l’objectif de confectionner une épargne afin de financer une résidence principale. Cette résidence doit être de façon obligatoire une résidence principale, d’après les textes relatifs au pel.

Qui peut être intéresser par le PEL ? Et pourquoi ?

Un plan épargne logement est destiné à tout français. Donc, quiconque souhaite souscrire à un plan épargne logement dispose du choix de se diriger dans une banque physique, ou aussi en ligne, selon la banque choisie (la Société Générale, la Caisse d’Epargne, la BNP Paribas, …). De façon générale, le plan épargne logement est favorisé par les jeunes, cela du fait qu’ils possèdent statistiquement la plus grande part de chances d’enménager dans les prochaines années qui arrivent.

En bonus, le Plan Épargne Logement vous permet d’avoir le droit de prétendre à un prêt d’épargne logement, ce dernier permettant de vous aider pour le financement de votre projet d’investissement dans l’immobilier.

Surbonus, vous pouvez également avoir une prime d’Etat, allant de 1000 à 1525 € en fonction des performances écologiques de votre logement. Le Plan d’Épargne au Logement est en résumé une épargne sans risque si on a l’intention de placer un peu d’argent en réserve pour un projet immobilier dans les prochaines années qui arrivent.

Est-ce possible d’acheter un bien immobilier sans apport ?

Effectivement il va être possible d’acheter sans apport votre maison, il existe de nombreuses solutions qui vous permettront d’arriver à vos fins, parmi celle-ci notamment les nombreuses aides de l’état qui ont été créée dans le but de favoriser l’accès à la propriété.

Acheter un appartement ou bien louer ?

Dans de nombreuses régions du monde, particulièrement en Amérique du Nord, un appartement n’est pas seulement qu’un bien immobilier que l’on peut louer. De fait, de nombreux appartements sont offerts à la vente directe. Bien sur, l’achat et la location sont deux actions qui comportent chacune des avantages et des inconvénients. Nous allons donc, dans les lignes qui suivent, analyser les différents facteurs de la location et de la vente afin d’identifier votre profil immobilier. Lire la suite …

Comprendre les enjeux de l’assurance décennale

Tout au long des travaux il est indispensable de se protéger, que l’on soit propriétaire ou professionnel du bâtiment. Afin d’éviter les litiges qui peuvent apparaitre, surtout à la livraison de la réalisation, et d’être bien couvert, l’assurance décennale est indispensable. Lire la suite …

A quoi sert le rachat de crédit pour ses travaux ?

Petit rappel : qu’est ce que le rachat de crédit ?

Le rachat de crédit est une solution qui consiste à regrouper tous les crédits en cours en un seul crédit.

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Des formations gratuites en immobilier avec le réseau Cimm Immobilier

Le réseau Cimm Immobilier propose une initiative intéressante !

L’organisation de formations gratuites et sans engagement dans les métiers de l’immobilier.

Voici les informations concernant les prochaines formations du réseau. Lire la suite …

Charte pour l’efficacité énergétique des bâtiments tertiaires

Le cabinet Sinteo a présenté ce jeudi 05 Décembre 2013 sur le SIMI les résultats de l’étude « Charte d’engagement volontaire du Plan Bâtiment Durable pour la rénovation tertiaire : premiers retours d’expériences », en présence de Maurice Gauchot (CBRE), Gérard Degli-Esposti (La Française REM), Jacqueline Faisant (BNP Paribas REIM), François Grandvoinnet (AEW) et Anne-Lise Deloron (Plan Bâtiment Durable).

Cette étude, première sur ce sujet, fait écho à la signature officielle de la Charte pour l’efficacité énergétique des bâtiments tertiaires du Plan Bâtiment Durable le 31 Octobre dernier. Elle vise à identifier les freins et motivations liées à la mise en œuvre de démarches d’efficacité énergétique dans le tertiaire et présente les premiers retours d’expériences des signataires. Lire la suite …

Découvrez les meilleurs masters spécialisés en Immobilier / Urbanisme / Territoire !

Pour la 4e année consécutive, Campus-Channel(*) vous offre l’opportunité de rencontrer, en live, de chez vous, les meilleures formations en Immoblier / Urbanisme / Territoire.

Le principe est simple : les directeurs des masters/mastères spécialisés sont conviés chacun leur tour, toutes les heures, pendant 40 minutes chacun, et VOUS leur faîtes passer l’oral. Autrement dit, vous allez pouvoir juger directement, franchement, sans langue de bois (c’est le principe-même du site), de l’intérêt pour vous de ces programmes.

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Une journée de solidarité pour lutter contre le mal-logement

ilogeyouNous souhaitons apporter notre soutien à une initiative originale : une journée de solidarité pour lutter contre le mal-logement !

Cette journée est organisée par la fondation I Loge You * (site officiel).

Elle se déroulera le vendredi 22 novembre, à partir de 10h, place de la République (Paris).
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Un meilleur accès au crédit pour les personnes qui ont des problèmes de santé

Une assurance qui couvre aussi les risques aggravés liés à la santé

L’accès au crédit est souvent refusé aux personnes qui ont des problèmes de santé.

Pourquoi ?

Tout simplement parce que les organismes de crédits et les assureurs ne souhaitent pas couvrir de tels risques.

Pourtant, des solutions existent. Exemple ici avec le groupe « Presse Travaux » …
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