Experts Immobiliers

Exemple de lettre type pour effectuer une demande d’annulation de promesse de vente.

Lire la suite …

L’acte de vente valide la transaction immobilière et définit les droits et les obligations des parties contractantes.

Il doit obligatoirement être rédigé par un notaire et contenir les éléments suivants :

• La description du logement vendu : adresse, superficie, description des pièces … ;
• L’état civil complet du vendeur et de l’acquéreur ;
• Le nom de l’avant dernier propriétaire et de l’étude de notaire concernée ;
• La date d’entrée dans le logement :
• Le prix et les modalités de paiement

Le notaire doit vérifier que les deux parties sont d’accord avec les modalités de l’acte de vente. L’original de l’acte de vente est conservé par le notaire, une copie authentique est remise à l’acquéreur ainsi que les clés du logement. Cette copie permet de faire valoir les droits de propriété, ce qui sera très utile pour les démarches administratives (EDF, eau, gaz, téléphone, …). Le notaire doit enfin envoyer l’acte de vente au bureau des hypothèques où il sera enregistré et publié. Il recevra et conservera par la suite votre titre de propriété.

Le contrat de réservation contient plusieurs informations relatives aux caractéristiques du bien immobilier : la description du logement (nombre de pièces, taille, prestations, situation du logement dans l’immeuble, …), son prix, les délais de livraison …

Lors de la signature de ce contrat, l’acquéreur doit verser au maximum 5% du prix du bien immobilier.

Voici une série de bonnes pratiques à prendre en compte si vous envisagez d’acheter un bien immobilier.

Lire la suite …

Le contexte actuel est-il plutôt propice pour acheter ou bien est t-il préférable d’opter pour de la location ?

Les professionnels du secteur immobilier vous répondront dans la plupart des cas que l’acquisition immobilière est largement plus intéressante que la location.

La question posée en exergue de cet article interroge également le monde politique. Nicolas Sarkozy parlait lors de sa campagne présidentielle « d’une France propriétaire ».

Alors ? Est-il préférable d’acheter ou de louer en ce moment ?

Eléments de réponse …

Lire la suite …