Experts Immobiliers

Le dispositif Bouvard permet aux investisseurs de conserver les avantages de la location meublée tout bénéficiant d’une réduction d’impôt équivalente à 25% du prix de revient du logement (avec un plafond de 300 000 €).

La direction générale des finances publiques a récemment publié une instruction fiscale détaillée concernant les modalités de ce dispositif.

Ce document peut être consulté et téléchargé sur le site du ministère de l’Économie, de l’Industrie et de l’Emploi.

Lien direct : code général des impôts relatif au dispositif LMNP Bouvard.

Le sous amendement 357 qui redonne l’aspect « progressif » au verdissement Scellier a été adopté par l’Assemblée Nationale.

La réduction de base pour 2012 sera donc de 10%, majoré de 10% pour les logements respectants les critères BBC, soit 20% au maximum.

Le tableau récapitulatif ci-dessous vous permettra de vous y retrouver entre les droits actuels et les évolutions proposées par le PLF 2010 et ses amendements.

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La société Régane finalise actuellement une version multi-produits de son logiciel de simulation d’investissement Ginkgo.

Cette nouvelle version permet de réaliser des études où seront croisés des investissements de différentes natures fiscales.

Si vous êtes déjà utilisateur du logiciel Ginkgo, Régane vous propose de mettre la version beta à votre disposition. Il vous suffit dans ce cas d’en faire la demande par email auprès de Régane directement.

Un Fond de Placement en Immobilier (FPI) est une copropriété de valeurs mobilières émettant des parts. Le porteur de parts n’a aucun des droits conférés à un actionnaire. Les souscriptions ou rachats de parts se font à la demande des porteurs sur la base de la valeur liquidative (plus ou moins les frais et commissions éventuels). La gestion du FPI est assurée par une société de gestion agréée par l’AMF, et sous le contrôle d’un conseil de surveillance composé de porteurs élus. Lire la suite …

La loi Scellier est la nouvelle loi Robien. Elle est issue de la réforme de la loi Robien qui a été mise en place lors de la loi de Finances de 2009, afin de dynamiser le secteur de l’investissement locatif mis à mal par la crise fincancière. La loi Scellier a été instaurée afin de remplacer progressivement les régimes Robien et Borloo qui sont amenés à disparaître fin 2009.

Depuis le 1er janvier 2009, les investisseurs peuvent donc choisir entre la défiscalisation Loi Scellier et la défiscalisationLoi Robien dans sa forma actuelle. Lire la suite …

Acheter un bien immobilier nécessite un plan de financement réfléchi. Ce travail peut vous sembler relativement compliqué. Nous allons ici vous détailler les étapes principales de la constitution d’un plan de financement :

• Simuler son achat immobilier ;
• Prendre contact avec un établissement de crédit.

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