Le bail de location : éléments de définition
Le bail est le contrat qui permet de définir les droits et obligations entre le locataire et le propriétaire (dénommé bailleur). Le bail est un document obligatoire (loi du 6 juillet 1989). Il doit être signé des deux parties et rédigé en deux exemplaires.
L’état des lieux est un document essentiel. Il décrit le logement loué pièce par pièce, ainsi que les équipements qu’il comporte. Il doit obligatoirement être joint au contrat de location.
Vous pouvez dans certains cas bénéficier d’aides en tant que locataire. La CAF et les aides au logement La CAF (Caisse d’allocations familiales) propose différentes aides au logement pour les…
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Avec la promesse de vente, le vendeur et l’acheteur s’engagent mutuellement sur la base d’un prix :
Il existe deux types de promesse de vente :
Vous devez rendre votre annonce visible à un maximum d’acheteurs potentiels si vous souhaitez mettre toutes les chances de votre côté.
Difficile de bien vendre sa maison ou son appartement sans avoir une idée précise du prix de vente. Or, entre la multitude des paramètres à prendre en compte et l’affectif qui entre jeu, l’estimation est un exercice parfois plus difficile qu’il n’y paraît. Le recours à un professionnel – expert immobilier ou spécialiste en home staging – est souvent conseillé.
En qualité de vendeur, vous devez informer de manière objective et transparente l’état de votre bien au nouvel acquéreur. Pour se faire, la législation prévoit une série de diagnostics obligatoires.
Un Fond de Placement en Immobilier (FPI) est une copropriété de valeurs mobilières émettant des parts. Le porteur de parts n’a aucun des droits conférés à un actionnaire. Les souscriptions ou rachats de parts se font à la demande des porteurs sur la base de la valeur liquidative (plus ou moins les frais et commissions éventuels). La gestion du FPI est assurée par une société de gestion agréée par l’AMF, et sous le contrôle d’un conseil de surveillance composé de porteurs élus.
