Plusieurs métiers touchent à l’expertise immobilière : les architectes, les notaires, les géomètres-experts, les agents immobiliers …
Auteur/autrice : <span>experts-immobiliers.fr</span>
L’huissier de justice incarne la puissance publique. En tant qu’officier ministériel, il est placé sous la tutelle du Garde des Sceaux. L’huissier de justice est souvent mal-aimé. Mais il peut aussi apporter son aide pour faire valoir vos droits …
Le rôle du notaire dépasse la simple rédaction d’actes d’acquisition ou de vente d’un bien immobilier. Il offre une garantie officielle sur le droit de propriété immobilière et apporte ses conseils en matière de fiscalité. Il doit parfois intervenir dans les rapports entre clients afin de trouver une solution à un problème, en recourant à la conciliation ou à la médiation.
Egalement appelé « gérant d’immeubles », l’administrateur de biens effectue en qualité de mandataire toutes les opérations de gestion d’immeubles pour les propriétaires : perception des loyers, recherche de locataires, signatures des baux, démarches en cas de réparations …
L’agent immobilier occupe une fonction de mandataire et d’intermédiaire. Il met en relation propriétaires et locataires, vendeurs et acheteurs.
Aux Etats-Unis, les immeubles verts rapportent des loyers 3% élevés que les immeubles classiques, de même taille et voisins, selone la dernière étude réalisée par les RICS, organisation internationale des…
Pas toujours facile de mener les travaux … Délais des artisans, imprévus … Et pourtant, il est facile de se prémunir de ce genre de désagréments.
Voici quelques conseils à suivre afin d’éviter les pièges pendant un chantier.
La loi Scellier est la nouvelle loi Robien. Elle est issue de la réforme de la loi Robien qui a été mise en place lors de la loi de Finances de 2009, afin de dynamiser le secteur de l’investissement locatif mis à mal par la crise fincancière. La loi Scellier a été instaurée afin de remplacer progressivement les régimes Robien et Borloo qui sont amenés à disparaître fin 2009.
Depuis le 1er janvier 2009, les investisseurs peuvent donc choisir entre la défiscalisation Loi Scellier et la défiscalisationLoi Robien dans sa forma actuelle.
L’acte de vente valide la transaction immobilière et définit les droits et les obligations des parties contractantes. Il doit obligatoirement être rédigé par un notaire et contenir les éléments suivants…
Le contrat de réservation contient plusieurs informations relatives aux caractéristiques du bien immobilier : la description du logement (nombre de pièces, taille, prestations, situation du logement dans l’immeuble, …), son…