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Catégorie : <span>Guide immobilier</span>
Le marché immobilier actuel offre de nombreux biens à la vente. Les acquéreurs sont présents et bénéficient de bonnes conditions pour se lancer dans un achat immobilier : taux de…
Voici un exemple de lettre type pour effectuer une demande de transfert de pouvoir dans le cadre d’un mandat de gestion locative.
Exemple de lettre type de demande de remboursement anticipé d’un prêt immobilier.
Exemple de lettre type pour effectuer une déclaration d’attestation d’hébergement.
La rente viagère peut prendre plusieurs formes. Elle peut être aménagée selon accord entre le vendeur et l’acheteur.
Les aménagements sont généralement proposés par le vendeur, qui sera le bénéficiaire de la rente et qui peut exprimer une préférence en fonction de ses besoins de vie.
Tout ce qu’il faut savoir sur votre courtier en prêt immobilier en 5 points. 1- le courtier en prêt immobilier, qu’il soit salarié d’une grosse structure ou indépendant, prend la…
La construction d’une maison est une aventure extraordinaire, mais demande un grand investissement. Afin de réaliser un projet de votre rêve, le choix du constructeur professionnel est primordial. En effet, après avoir découvert le lieu parfait pour la construction ainsi que la visite des différents modèles de maisons, la question qui se pose après est : qui va concrétiser la réalisation de la construction ? Parmi les personnes spécialisées dans ce secteur à savoir l’architecte, le constructeur, entrepreneur et autre, qui sera la bonne personne capable de réaliser en mieux votre projet.
Le viager est une forme de vente à paiement différé qui permet au vendeur de percevoir une rente à vie tout en continuant, éventuellement, à occuper le bien.
Au moment de la vente, le vendeur se dépossède de la propriété et fait le choix d’en conserver ou non l’usufruit. S’il reste usufruitier cela signifie qu’il pourra continuer à vivre dans les lieux, en ne payant pas de loyer et en percevant une rente.
S’il renonce à habiter les lieux, il donne en conséquence à l’acheteur la possibilité de tirer un profit supplémentaire de la vente, en louant le bien. Sa rente sera donc majorée à due proportion, souvent de 20 à 30%.
Les avantages fiscaux de la vente en viager
Le viager est une solution de vente idéale pour les personnes âgées. Cela leur permet de disposer d’un complément de retraite non négligeable et fiscalement avantageuse.
La rente est en effet indexée sur le coût de la vie et sa part imposable diminue avec l’âge :
- 30% d’abattement pour les moins de 50 ans
- 50% de 50 à 59 ans inclus
- 60% de 60 à 69 ans inclus
- 70% pour les plus de 69 ans
Etape ultime de la vente d’un bien immobilier, l’acte authentique de vente est généralement rédigé par un notaire (ou un huissier dans certains cas). Un acte officiel et obligatoire L’acte…