Catégorie : Actualités immobilières

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C’était une tradition, les acheteurs associaient la configuration d’un appartement parisien à l’architecture d’un immeuble haussmannien. Roger Abecassis, Fondateur du Groupe Consultants Immobilier implanté dans l’ouest parisien, observe un lissage des prix qui révèle une nouvelle tendance laissant place à des biens plus modernes ; les acquéreurs privilégient désormais le confort d’un plan et recherchent des biens possédant de larges parties communes, un grand ascenseur et surtout un parking, où ils peuvent le cas échéant, s´ils font des locations de voiture comme souvent en France, garer leur véhicule de fonction.

Auparavant, l’acquéreur type parisien était à la recherche d’un appartement dans des immeubles haussmanniens bourgeois classiques ou éventuellement art nouveau ; depuis peu cette tendance tend à s’estomper. L’aspiration des futurs acheteurs de disposer d’espace extérieur (terrasse ou jardin) remet au goût du jour des constructions des années 30, 60 et 70 qui désormais séduisent.

Le prix peut même monter en flèche si de surcroit, une «griffe architecturale» y est associée. Par exemple, pour la période des années 60 à 70, les constructions signées Dubuisson, Ginsberg ou encore Tostivint, sont très prisées.

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Pour sa 11ème conférence-débat, la société Adéquation a retenu encore une fois un thème particulièrement d’actualité : « Réforme des aides gouvernementales : facteurs-clés d’un développement durable dans le logement neuf ? Diagnostic national et déclinaisons locales ».
Toujours très attendue par les professionnels de l’immobilier, la conférence présente un bilan national de l’impact des dispositifs en place avec un focus sur la situation locale, ainsi que des éléments de conjoncture.

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Selon Benoist Apparu, secrétaire d’Etat au Logement, la loi Scellier sera révisée, dès le 1er janvier 2011, en raison de plafonds de loyers trop élevés. Bonne nouvelle pour les agences immobilières et les nouveaux acquéreurs. Retour sur cette actualité.

La loi Scellier : petit rappel

La loi Scellier, instaurée en 2009, permet jusqu’à fin 2010 de défiscaliser 25% du montant du bien acquis (plafonné à 300 000 euros) étalée sur neuf ans. Dès le 1er janvier 2011, afin de bénéficier du taux de défiscalisation de 25%, il faudra désormais investir dans les logements neufs dits Scellier BBC.

La loi Scellier classique verra son taux passé à 15% en 2011 puis à 10% en 2012. En ce qui concerne les logements appelés Scellier Bâtiment Basse Consommation (BBC), le taux sera de 20% en 2012. Label reconnu en France, le Scellier BBC atteste la conformité des bâtiments neufs en termes de performance énergétique.

Le Scellier dit social a pour principe d’octroyer une réduction d’impôt supplémentaire de 12% sur 6 ans (après les 9 premières années), portant ainsi la défiscalisation à 37% du montant d’acquisition.

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Dans un contexte économique difficile, plus de la moitié des Français déclarent réaliser eux-mêmes les travaux d’intérieur et d’extérieur. Les plus bricoleurs se trouvent d’abord chez les hommes (67%). Le quart de la population fait en général réaliser ses travaux par un professionnel (26%), en particulier les plus âgés (48% auprès des 70 ans et plus) et les plus aisés (40 %). (Source Ipsos)

Chaque année plus de 2 800 000 ménages investissent en moyenne 2700 € sur leur logement pour réaliser des travaux d’économie d’énergie, d’abord pour améliorer leur confort mais aussi pour isoler et maitriser l’énergie. (source Ademe)

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La société Green Bridge a élaboré et a testé en Lettonie une nouvelle technologie de fabrication et montage des maisons d’habitation individuelles à ossatures en bois. Les ossatures des maisons qui sont fabriquées selon notre technologie (« FAP tech ») diffèrent essentiellement de toutes les autres maisons existantes car l’ossature « FAP tech » est monolithe et elle n’est pas vissée avec des vis et pièces métalliques.

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