Catégorie : Guide achat immobilier

Guide achat immobilier

La construction d’une maison est une aventure extraordinaire, mais demande un grand investissement. Afin de réaliser un projet de votre rêve, le choix du constructeur professionnel est primordial. En effet, après avoir découvert le lieu parfait pour la construction ainsi que la visite des différents modèles de maisons, la question qui se pose après est : qui va concrétiser la réalisation de la construction ? Parmi les personnes spécialisées dans ce secteur à savoir l’architecte, le constructeur, entrepreneur et autre, qui sera la bonne personne capable de réaliser en mieux votre projet.

Guide achat immobilier

De plus en plus de couples non mariés, qu’ils soient en concubinage libre ou soumis à un Pacte Civile de solidarité (PACS), procèdent à l’acquisition d’un bien immobilieren vue d’y établir leur résidence principale ou secondaire- le plus souvent via un prêt personnel.

Au regard de la loi, cette acquisition est réalisée en indivision entre les concubins ou les partenaires pacsés.

A défaut de prévoir des modalités précises dans l’acte notarié, les acquéreurs se trouvent être propriétaires du bien à concurrence de moitié indivise chacun.

Mais qu’en est-il lorsque se pose la question : « dans quelles proportions achetez-vous » ?

Guide achat immobilier

La recherche d’un financement bancaire est une étape inhérente à la plupart des projets immobiliers. Un particulier qui souhaite acheter doit en général faire appel à un organisme bancaire afin de financer son achat.

Voici quelques conseils afin de négocier certains points de votre prêt.

Guide achat immobilier

Guide achat immobilier Guide investissement immobilier

Guide achat immobilier

Pour rappel, le COS (coefficient d’occupation des sols) détermine le nombre de m2 de surface hors-oeuvre nette (SHON) pouvant être construit sur un terrain. Il est fixé dans le plan d’occupation des sols et en principe il ne peut être dépassé.

Mais il existe toutefois des exceptions !

Exemple : respecter certains critères de performance énergétique peut vous faire bénéficier d’un dépassement du COS dans la limite de 20% !

Guide achat immobilier

ImmobilierLa rente viagère peut prendre plusieurs formes. Elle peut être aménagée selon accord entre le vendeur et l’acheteur.

Les aménagements sont généralement proposés par le vendeur, qui sera le bénéficiaire de la rente et qui peut exprimer une préférence en fonction de ses besoins de vie.

Guide achat immobilier Guide vente immobilière

Guide achat immobilier

Guide achat immobilier